Asset 5.png

חברת הנדסה, יזמית, מתמחה בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ,תמ"א ופינוי בינוי.

חברת י.א.ר הנדסה ויזמות מקבוצת Y.R, עוסקת בייזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה ומתמחה בבנייה למגורים, הקמת שכונות , תמ”א 38, פינוי בינוי ועוד.

תחום עיסוקה העיקרי של החברה ייזום והקמה של פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, תמ”א 38 ופינוי ובינוי.

החברה משלבת ידע הנדסי ויכולת ביצוע המובילים לקונספט מגורים מושלם עם תפיסה תכנונית כוללת תוך שימת דגש גם על הפרטים הקטנים ביותר.

במסגרת תחום זה מביאה איתה חברת י.א.ר הנדסה ויזמות את הניסיון המקצועי והאיתנות הפיננסית של קבוצת  Y.R כל הניסיון המקצועי לקידום פרויקטים מסוג זה.

לפרויקטים של חברת י.א.ר הנדסה ויזמות סטנדרט בניה גבוה במיוחד, תכנון אדריכלי ופיתוח סביבתי מוקפד לצד מפרט טכני מפנק ורמת שרות גבוהה.

מעוניינים בהתחדשות עירונית לבניין שלכם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

עושים סדר בדברים מושגים נפוצים

תמ"א 1\38-חיזוק ותוספות בנייה

בהליך תמ"א 38 הבניין מקבל חיזוק חיצוני ותוספות בנייה מלמעלה. לאורך השנים מתברר כי בניינים רבים שחוזקו לפי תוכנית זו, לא עמדו בתקן לעמידות מפני רעידות אדמה (תקן 413).

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

פינוי בינוי

משמעות התוכנית היא התאגדות של כמה בניינים המעוניינים וצריכים להתחדש. באמצעות התוכנית ניתן ליישם הליך תמ"א 38/2 על כמה בניינים יחד וליצור יחדיו שינוי סביבתי כולל, לחדש את פני השכונה כולה ולהפוך אותה למודרנית, איכותית ונעימה יותר.

תמ"א 2\38- הריסת הבניין ובניית בניין חדש במקומו

בהליך תמ"א 38/2 נבנה בניין חדש משלב היסודות. הבניין החדש נבנה תוך תכנון מוקפד, העומד בתקנים ההנדסיים המחמירים ביותר למניעת קריסה בשעת רעידת אדמה. בנוסף, בעלי הדירות מקבלים דירות חדשות בטיחותיות יותר, מרווחות, עם שלל יתרונות נוספים.

הדמיה 1 עין גדי.jfif

שני בניינים בני 7 קומות שעוצבו ותוכננו בחדשנות וקפידה רבה. לובי מעוצב ומפואר עם חדר דיירים ודירות בעלות מפרט עשיר. פרויקט wine village ממוקם בעתודת הקרקע המבוקשת והנחשקת כיום בעיר אשקלון.שכונה חדשה המציעה סביבת מגורים ייחודית לצד בתי ספר, גני ילדים, פארקים וגינות משחקים לרווחת התושבים.

Asset 2.png

עין גדי, ירושלים

גרץ  תל אביב (1).jpeg

המגדל , בן 30 הקומות מצטיין בפרטיות, תשתיות חכמות, תכנון אדריכלי יעיל ומותאם, עיצוב מרהיב ונוף הים הכחול הנפגש עם האופק.חללי הדירה הינם מרווחים ופונקציונליים, אשר שמים דגש מירבי על ניצול חכם ויעיל של החללים הבנויים, ויוצרים סביבת מגורים אידיאלית לזוגות צעירים ולמשפחה המודרנית. בפרויקט מוצעות לבחירתם דירות 3,4,5 חדרים מרווחות, ופנטהאוזים מפארים במיוחד

Asset 2.png

גרץ,
תל אביב

רחובות.png

רוז'נסקי,
רחובות

Asset 3.png

הפיכת מתחם רוז'ינסקי למתחם מגורים חדיש ויוקרתי בלב העיר רחובות.

הפרוייקט כולל הריסת מגורים צמודי קרקע ישנים והקמת מתחם מגורים מודרני, הכולל שלושה בנייני  מגורים כ – 225 יחידות דיור.

דירות 3 , 4 , 5 חדרים מיני פנטאוזים ופנטאוזים.

חניון תת קרקעי מקורה עם גישה למעליות ישירות מהחניון.

ראשון.jpg

שרירא, ראשון לציון

Asset 3.png

במזרח ראשון לציון בסמוך ל"גן סיפור" הקמת שני בנייני מגורים מודרנים כ 100 יחידות דיור

הפרוייקט כולל הריסת שני בנינים ישנים והקמת מתחם מגורים הכולל קומת מסחר בקומת קרקע חניון תת קרקעי מקורה עם גישה למעליות ישירות מהחניון.